镇江信息港
历史
当前位置:首页 > 历史

新华社发文

发布时间:2018-12-13 23:19:22 编辑:笔名
新华社发文 据新华社电扬州楼市新政一出,立即引起各方热议和猜测:有人认为,当前正处于房地产调控关键期,扬州新政很可能起到间接托市的作用,这与国家调控精神相悖;还有人猜测,扬州新政也会像佛山、芜湖新政一样,很快被撤销…… 1问 扬州出台新政出于何种考量 扬州房管部门称,新政策是为落实推广成品住宅的要求。

扬州市房产局副局长孙蔚告诉记者,该政策所说的“成品住宅”,也就是老百姓一般所说的“拎包入住”的“精装修房”。

之所以会出台这个政策,缘由在于去年江苏省政府曾发文,明确要推进成品住宅建设,要求到2015年,苏南地区成品住宅新建率达到60%,苏北地区达到40%,其目的在于通过成品住宅的开发减少二次装璜垃圾量。

记者查阅《省住房城乡建设厅等部门关于加快推进成品住房开发建设实行意见的通知》发现,该文件中明确提出“总体目标为到2015年,苏南城市中心城区新建住房中成品住房的比例达60%以上,其他地区达40%以上”。

另外,该文件还就此提出要“强化政策扶持”,明确“对购买新建成品住房且属于套住房的家庭,由当地政府根据本地实际情况,给予相应的优惠政策支持”。

孙蔚表示,在这一政策基础上,扬州市房管局联合扬州市财政局共同研究出台了扬州的优惠政策。

她向记者解释:“为了贯彻上级要求,我们针对开发商出台了一系列强迫建设成品住宅的要求,但在具体销售进程中却发现,老百姓其实不愿意购买成品住宅。

缘由在于成品住宅相较于毛坯房,价格更高,因此老百姓在支付相干契税方面负担更重。

在了解到百姓的这类诉求之后,我们才制定出台了相应的优惠鼓励政策。

” “网上的观点大多是误读,我们的新政绝非什么救市。

”孙蔚表示,目前成品住房在市场上的比例很低,如果不引导,很难完成推广的任务。

2问 扬州为何选择此时出台新政 一些了解情况的业内人士则表示,这与当地楼市的现状关系紧密。

据扬州市房管部门统计数据,从刚刚过去的“五一”成交来看,扬州市区住宅三天共成交45套,远低于去年“五一”三天297套的成交量。

今年3月份,受首套房房贷政策松动、季节性因素等影响,刚性需求有所释放,扬州楼市销售出现阶段性回暖。

然而进入4月份以来,扬州楼市再度步入慢销状态,新开盘的项目中,不论是高端产品还是普通项目日均销售仅1至2套。

截至2012年4月底,扬州商品住宅库存量为160.05万平方米。

而在今年1月至4月,月均消化商品住宅库存不到8万平方米。

以此速度计算