镇江信息港
教育
当前位置:首页 > 教育

温州炒房团转战中西部

发布时间:2019-09-14 07:13:17 编辑:笔名

温州炒房团转战中西部

从房价疯狂的东部城市出逃,将房产投资的战场转移到中西部城市。这正是许多温州投资客在走的一条投资道路。跟散客相比,他们的投资又多了一些选择,也越来越趋于理性。

迁徙中西部

温州老板刘武民(化名)从今年过年开始,就成为成都当地的 地陪 ,陪来自温州的老乡考察成都、重庆的楼市。

他是去年上半年来到成都,原来打算在上海投资一些商铺,在被高价位吓跑之后,就转身去了成都投资实业。

这两年都比较冷静,除非有特别好的机会,并不是每次都会出手。 刘武民向透露,今年不少朋友都来成都 找机会 ,只有一个朋友买得多,不过买下了5套房子,这个数字,和温州炒房团在其他城市的战绩,根本不值得一提。

这群来自温州的炒房团,和其他人一样,正面临中国楼市炙热的一刻。

这两年出手的都很少,从2008年开始,基本都是在做抛售。 曾经是温州炒房团成员之一的陈先生告诉,多的时候,他们手中有的房源超过200套。

温州人多以家族生意为主,炒房也不例外,他们兄弟几人从2000年开始投资楼市,2004年左右,还把在北方的生意撤了回来,专职炒房。

后来发现很吃力,每个月的还贷压力非常之大。 陈先生透露,他们手中的房源以上海、杭州、温州等长三角的为主,在2009年,又去武汉投资了十多套房子,这是2008年到现在的一次出手。

重庆中原地产副总经理何伟坚透露,今年曾有3位温州人来重庆寻找房源,手头的资金多达数亿,终买下了一整栋商住楼。他表示,从去年到今年,来咨询的浙江籍投资客都比较多,但并没有出现像 买白菜 一样买楼的盛况。

陈先生告诉,不少温州投资客在2003、2004年就曾经去过重庆投资,后来嫌升值步伐太慢,2007年不少投资客都清仓出货,换到一线城市投资。

可能中西部还有点机会,一二线城市的房价太高了,市场也比较成熟,升值空间相当有限。 他向透露,现在不少投资客又重回二三线城市。

退出 高楼价 城市

在这些投资客看来,一线城市显然是现在投资的禁区,除此以外,杭州、温州因为房价太高,同样, 不值得投资 。

中国银行温州市中心支行的数据显示,2009年,温州人从国内外汇入的资金高逾2.5万亿元,汇出资金2.2万亿元,一进一出,尚留近3000亿元。截至2010年2月,温州市存款余额5433.1亿元,同比增长18.2%,比年初新增332.7亿元。

据该支行及有关金融专家介绍,目前温州民间流动资金高达6000亿元。这6000亿元资金到底在那里涌动呢?

我们今年的一个别墅项目,卖得比较好,其中的温州投资客比例非常少。 杭州一家地产公司企业总监周小姐透露,之前还曾联络过不少温州投资客来看房源,但温州人来捧场的并不多。

这和杭州的高价不无关系。以杭州新开的楼盘蓝色钱江为例,均价达到4.5万元/平方米,大部分房源总价都在1000万元以上。

同样,温州的房价也相当辣手,拿到的一份楼市行情显示,中央公馆:73000元/平方米;华府天地:61000元/平方米;中瑞曼哈顿:58000元/平方米;香缇半岛:51000元/平方米。没有1500万元,拿不下一套房子。

差不多的房子,在成都一万多一点就可以拿下了。 刘武民说,1500万只能在上海、温州、杭州买一套好一点的公寓楼,连别墅都买不了。但在中西部投资,可以买下将近十套比较好的房子。

这或许是温州投资客远离的原因。在全国楼市热销的背景下,3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%,其中新建商品住宅价格同比上涨15.9%,涨幅的5个城市是:海口64.8%、三亚57.5%、温州22.3%、金华20.9%、广州20.3%。

这些城市,都是投资客去了,又撤退的城市。一个温州的投资客,甚至特意托朋友要了一个在上海的经济论坛的门票,在此之前,他从来没有去听过此类论坛,尽管在楼市中沉浮多年,这一刻,他还是面临着迷茫。


微店做代理
微信卖东西怎么卖
有赞微商城入驻费
友情链接